Гараж, пристроенный к дому
Гараж, пристроенный к дому
Жить в частном доме и не иметь транспортного средства очень сложно, практически невозможно. Вопрос только, когда именно автомобиль появится на вашем дворе, до завершения строительства основного жилого здания или только через несколько лет после его окончания, что очень даже возможно. Даже если вы только рассчитали и спланировали свой дом на участке, стоит подумать, как можно пристраивать коробку гаража к несущей стене готового здания. Пристроить гараж к дому своими руками можно, но дело это хлопотное, и требуются хорошие знания техники строительства.
Пристроенный гараж к дому: преимущества
Итак, когда автовладельцу выгоден гараж, пристроенный к дому?
- В случае, если важна экономия финансов, пристроенный гараж обойдется в гораздо меньшую сумму по сравнению с отдельным сооружением. В частности, он позволит провести требуемые коммуникации прямо из дома и сэкономить немалые средства.
- Экономия пространства тоже важна для тех, кто владеет небольшими участками земли. Ведь, чтобы построить отдельный гараж, понадобится, минимум 25 квадратных метров площади.
- По сути дела, пристройка к гаражу представляет собой нечто среднее между самостоятельным гаражным помещением и встроенным. Некоторых домовладельцев пугает этот вариант, поскольку они уверены: в дом будут поступать неприятные запахи. Но это ошибочное мнение. Пристроенное сооружение полностью сохраняет свою автономность и не доставляет неудобств.
Гараж пристроенный к дому — фото: 
Какие материалы предпочесть?
Выбор материала для строительства гаража своими руками – тема серьезная, требующая комплексного подхода. Необходимо определить, исходя из поставленных задач, приоритетное свойство:
- Надежность конструкции.
- Быстроту возведения
- Невысокую стоимость, простоту процесса строительства.
Наиболее прочная и долговечная – пристройка из кирпича. Использование металла позволит сократить сроки возведения, но подверженная коррозии постройка прослужит недолго. Использование блоков из ячеистого бетона значительно ускорит процесс постройки, единственная сложность – необходимость отделки блочных поверхностей с внешней и внутренней стороны.
Стена примыкания должна соответствовать требованиям норм пожаробезопасностиСтена примыкания должна соответствовать требованиям норм пожаробезопасности
Расположение пристройки
Оптимальное расположение пристроенного гаража определяется не только коротким подъездным путем. Не менее важно оценить возможность подключения необходимых в гараже инженерных коммуникаций:
- электрическая сеть;
- отопление;
- водопровод и отвод стоков;
- сигнализация (пожарная и охранная).
Имеет значение сохранение целостности зрительного восприятия всего комплекса. Нужно рассмотреть возможность взаимного расположения жилого дома и пристройки под одной крышей.
Оформление постройки
Важно не забыть оформить новое строение: пристройка к гаражу или к дому – все должно быть согласованно в архитектурном бюро города, а также с пожарной инспекцией. Проект по изменениям основного жилого здания должен быть оформлен до начала строительства. Если оформлять постройку, как отдельное здание, то из-за своей пожароопасности он должен находиться на расстоянии 6 метров от любых других зданий.
Перед строительством необходимо согласовать свои действия с соседями, чтобы избежать проблем в будущем. Оформление пристроя к гаражу также потребует некоторого времени.
Проход из дома в помещение гаража, пристроенного к дому, – главное удобство в пристройке. Но помещение для транспорта – это место, где помимо грязи и пыли образуются вредные испарения, легко проникающие в дом. Чтобы этого избежать, в проходе должна функционировать система вытяжки.
Чтобы добиться качественного результата и наслаждаться комфортом своего нового гаража, нужно учесть все нюансы строительства пристройки к основному зданию. Если соблюдать все нормы безопасности при строительстве, то гараж, пристроенный к дому, прослужит многие года.
Юридическое оформление пристройки
Поскольку все строения регистрируются и заносятся в единый реестр, на пристройку к дому необходимо получить разрешение компетентных органов. Только тогда она будет иметь статус законной. В противном случае здание невозможно будет продать, подарить или завещать. Для того чтобы не допустить подобных осложнений, необходимо обратиться в эксплуатационную организацию с пакетом документов.
С собой нужно иметь:
- заявление на перепланировку строения;
- технический паспорт жилого дома;
- кадастровый паспорт;
- свидетельство на право собственности на землю и дом;
- выписку из БТИ;
- план здания;
- проект строительства, согласованный с местным управлением архитектуры;
- письменные согласия всех совладельцев недвижимости на пристройку;
- копии паспортов и свидетельств о рождении всех лиц, прописанных в доме.
Предварительно необходимо изучить действующие СНиП, согласовать план пристройки с коммунальными организациями и пожарной охраной. Строительство можно начинать только после получения его официального одобрения.
Общие рекомендации к процессу
В процессе пристройки гаража к жилому зданию, следует придерживаться ряда рекомендаций.
Это поможет упростить строительный процесс и максимально оптимизировать его:
- Сразу после завершения фундаментной основы категорически запрещается приступать к возведению стен.
Для усадки фундамента требуется время. Иногда на это уходит около года. Если на протяжении длительного времени фундамент сохраняет свою целостность и не смещается, то можно приступать к возведению стен. - В процессе пристройки гаражного помещения к жилому дому могут возникнуть трудности, связанные с различной высотой кровли пристройки и дома.
Атмосферные осадки в данном случае будут падать с крыши жилого дома на кровлю пристроенного сооружения. Во избежание этого на этапе строительства стыки кровли обоих здания гидроизолируют. - Кровля пристройки должна быть выполнена под большим уклоном, нежели крыша дома.
Это позволит ускорить отведения осадков. Также на участке примыкания стоит закрепить уголок из оцинкованного материала, 30 см которого располагается непосредственно под крышей. Благодаря ему удастся предупредить протекание кровельного покрытия. - Пристройка должна гармонировать с жилым домом, поэтому строить ее следует в том же архитектурном стиле, что и сам дом.
По такому же принципу проводятся и финишные работы, которые стараются организовать максимально идентичным по оформлению к основному зданию способом. - Помещение пристраиваемого гаража можно использовать не только по его прямому назначению.
К примеру, на крыше можно организовать зону отдыха.
В завершении нашей публикации хотелось бы подвести небольшой итог:
- Пристройка гаража к дому дает много преимуществ: начиная от экономии места и заканчивая комфортом, что дает возможность быстро и беспрепятственно добраться до автомобиля.
- С другой стороны, чтобы такая постройка служила верой и правдой, необходимо соблюдать ряд правил возведения пристройки.
- Придерживаясь описанных выше советов и рекомендаций, можно без помощи квалифицированных строителей пристроить гараж к жилому дому.
Надеемся, наша статья поможет вам реализовать свои планы самым лучшим образом. Удачи!
