Drevmaster18.ru

ДревМастер
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кирпичный дом

Смета на строительство дома из кирпича

На рынке малоэтажного домостроения в дорогом ценовом сегменте представлены кирпичные дома — феноменально надежные, добротные строения с особой архитектурной выразительностью. Рассчитанные на постоянное проживание и способные прослужить нескольким поколениям, такие дома являются бескомпромиссным вариантом практичного строительства элитной недвижимости.

Построить для вас архитектурное чудо возьмётся компания DD-Stroi, в активе которой большой опыт в малоэтажном строительстве, квалифицированные специалисты, собственные готовые проекты, налаженное сотрудничество с ведущими производителями стройматериалов. Но прежде чем приступить к строительству собственного дома, воспользуйтесь рекомендациями компании — тщательно спланируйте все этапы и сделайте предварительные расчеты предстоящих затрат.

Как точно определить сумму строительства дома

Составляя смету на строительство, рассматривают несколько факторов:

  1. Проект. Правильно сделанный проект поможет сократить расходы на утепление, прокладку коммуникаций. Специалист учтет требования заказчика к форме и этажности объекта.
  2. Фундамент. Базовое основание может быть свайным, облегченным и т.д. Тип фундамента зависит от тяжести и сложности грунта, материала для строительства дома. Например, свайный фундамент практически не делают для кирпичных тяжелых объектов, плывучие и слабые грунты сложны для установки заглубленного основания и пр.
  3. Материал строительства. Низкая цена материалов оправдана не всегда. Например, дешевый брус потребует дополнительных вложений на защитную обработку, утепление.
  4. Материалы отделки и утепления, тип кровли.
  5. Способ водоснабжения, отопления дома. Наличие централизованных коммуникаций – хороший выход, но к ним нужно подключаться, для чего требуется разрешение, прокладка трубопровода и пр. Локальные коммуникации в некоторых случаях удешевляют общие затраты, но требуют значительных начальных вложений.
  6. Дизайн фасада, количество окон, наличие балконов и пр. Чем более затейливый дизайн, тем выше цена отделки, оформления. Большое количество окон – это дополнительный свет в доме, сокращение расходов на освещение, но увеличение затрат на установку.

Важно! Без проекта в строительстве дома не обойтись. Услуги профессионального проектировщика окупятся последующей экономией на строительство и обслуживание дома .

Как правильно составлять строительную смету?

В процессе расчета многие расходы упускаются и не учитываются заказчиками. В результате итоговая цена оказывается выше заявленной. К примеру, бюрократическая составляющая приводит к дополнительным 15-20 процентам расходов. Незначительными могут показаться затраты на транспорт, но в реальности они также составляют до 5-10% от запланированного бюджета.

При составлении сметной документации стоит знать следующее:

  • Расчет осуществляется с учетом всех позиций документов.
  • Если вычислением занимается другая компания, требуется проверка полученных параметров и их подгонка с учетом действующих реалий.
  • Сметную документацию на строительство стоит согласовать с экспертами в этой сфере.

Кроме незначительных расходов, определенный объем средств стоит планировать на непредвиденные затраты. Им отводится в смете до 2-4% от общей суммы. При этом реальная сумма достигает 4-5%.

Сметная документация — главный элемент в строительстве, поэтому ее составление осуществляется по специальным правилам. Многие их них работают и остаются неизменными еще со времен СССР. К примеру, ранее смету составляли организации, которые занимались разработкой проектных документов. Организация брала 10% за создание проекта и еще 1% за сметную документацию.

Сегодня процессы расчета автоматизируются, появляются специальные программы, а перед глазами компаний имеются готовые примеры. Остается вставить требуемые параметры и дать команду на выполнение расчетов. Несмотря на наличие ПО, появляются сложности в другом аспекте — увеличился ассортимент материалов, выросло число поставщиков и строительных компаний. Переплата или экономия на сметной документации зависит от квалификации сотрудников, которые взялись за выполнение этой работы. При этом не стоит сильно экономить на материалах, ведь это приводит к потере качества.

Затраты на стеновой материал

Мы решили, что наша кладка стен наружных будет в два кирпича. На примере именно выгонки наружных стен мы рассмотрим, как выполняют расчёт объема материала. И мы уже знаем, что толщина стены в два кирпича будет равна 51 см. Длина наших стен 10м и 10м. Высота условно будет 2,5 м. При этом имеем 7 оконных проёмов с параметрами 1,2х1,5 м и одну дверь 1х2 м.

Важно: выполнять расчёты можно методом учета толщины швов и без учёта этого параметра. В первом случае объем кирпича может превысить реальный на 25-30%, но его можно будет использовать на возможный бой и кладку внутренних перегородок. Во втором случае подсчёты будут более точными, но на возможный бой придётся накинуть еще 10-15%.

Первый способ расчётов выглядит так:

  • Определяем суммарную протяженность наружных стен — 10х4=40 м;
  • Вычисляем площадь стен, умножая протяженность на высоту — 40х2,5=100 м2;
  • Вычисляем суммарную площадь всех оконных и дверных проёмов — (1х2)+(1,2х1,5)х7=14,6 м2;
  • Теперь из общей площади стен отнимаем площадь проёмов — 100-14,6=85,4 м2 чистой кирпичной кладки по наружной стене.
  • Теперь выводим количество кирпича в квадратном метре кладки. Для этого определяем площадь его торца: 0,12*0,065=0,0078. Осталось поделить полученное значение на один: 1/0,0078=128. Результат умножаем на два (кладка в 2 кирпича). В итоге имеем 128*2=256 кирпичей на 1кв.м.
  • Осталось умножить объем кирпича в м2 на количество м2 кладки — 85,4х256=21 862,4 шт.
  • Итог умножаем на цену кирпича, прибавляем в смету расход на доставку.
Читать еще:  Сколько штук кирпичей в поддоне

Второй способ расчётов выглядит так:

  • Здесь для выполнения счёта потребуется увеличить предполагаемые размеры кирпича на 5 мм (стандартная толщина кладочного шва). Расчёты будут выглядеть так: (0,12+0, 005)*(0,065+0,005)=0,00875. То есть количество кирпичей в м2 составит:1/0,00875*2=229 шт. Остается умножить площадь кладки на количество блоков в м2 — 229*100,6=23037,4 шт. И необходимо приплюсовать к количеству запас в пределах 1500-2000 шт. Приблизительно имеем 25 тысяч штук блоков. Также умножаем итог на цену.
  • Стоит отметить, что для вывода затрат на стены нужно учитывать и раствор. Согласно строительным нормам на м2 кладки в два кирпича уходит порядка 200 л или 0,222 м3.

Важно: пустотелый кирпич заберет больше цемента, поскольку его пустоты будут заполняться раствором. А это значит перерасход смеси.

Цены на строительство домов под ключ

Начните с выбора материалов, в этой статье мы расскажем, как выбрать материалы, чтобы частный дом под ключ цена была оправданной. На рынке представлены следующие виды сырья: бревно, брус, газоблок. Все они являются прочными и надежными, ежедневно используются нашей компанией для возведения зданий нашим клиентам. При определении стоимости отталкивайтесь от предназначения дома, это может быть, как дом для дачи, так и дом для круглогодичного проживания. Общая площадь и размер являются основными характеристиками, при определении стоимости. Недавно в строительстве начали использовать и дополнительные архитектурные элементы, для придания красоты дому. Такой дом под ключ цена начинается от 430 000 рублей, при возведении дополнительно веранды и балкона, общая площадь постройки 90 квадратных метров.

Строительство домов под ключ цены побольше уже начинается от 1 000 000 рублей. Несмотря на это, дома из бруса отличаются недорогой стоимостью при отличном качестве материалов и долгой эксплуатации. Можно даже не заниматься внутренней отделкой, оставить все как есть. Это только добавит изюминки в ваш стиль и выделит среди других домов. Но не забывайте, что качественный уход за любимыми вещами, будет продлевать его срок службы. Дома из бруса, как и любые дома из дерева, обрабатывают специальными веществами. Это могут быть антисептические средства от воздействия паразитов и грызунов, также обрабатывают от воздействия солнечных лучей. Чтобы поверхность не старела и не теряла свой презентабельный вид. Выбирая этот материал, вы экономите время на возведении, а значит, быстрее окажетесь в новом доме. Дом под ключ цены Москва можно построить и из бревна. Такие дома также являются экологичными и чистыми.

Читать еще:  Химические анкера для кирпича

Свежий воздух будет всегда присутствовать в вашем доме, что очень полезно для здоровья ваших близких. Используются дополнительные архитектурные элементы: веранда, мансарда и крыльцо, что прибавляет стоимости проекту. Строительство домов под ключ проекты и цены можно найти на нашем официальном сайте, где прописаны все нюансы составления проектов для будущего строительства.

Не знаете, что вам подойдет? Позвоните по указанному номеру или же оставьте заявку на звонок, наш менеджер свяжется с вами в удобное время.

Дома из бревна дешевле, чем из бруса, хотя у них почти те же характеристики. Чтобы их собрать не нужно много времени, но требуется почти год на усадку здания. Это означает, что после возведения дома, потребуется не трогать его несколько месяцев, чтобы все материалы “встали на место”, что нельзя сказать про дома из бруса.

Как купить проект дома

Мы максимально облегчили процедуру онлайн покупки проекта.

На странице проекта указана цена за комплект документации, вы можете дополнительно выбрать и оплатить:

  • Дополнительную копию проекта дома;
  • Зеркальное исполнение проекта дома;
  • Паспорт дома;
  • Привязка фундамента;
  • Смету.

Дополнительные разъяснения по интересующему пункту вы можете получить нажав знак «?»

После того как вы определились с комплектностью проекта выберите удобный способ оплаты:

  • Кредитная карта
  • Платежное поручение сбербанка

Заполните адрес доставки и адрес строительства объекта.

После зачисления денежных средств на счет компании, менеджер свяжется с вами и уточнит время, место и сроки доставки проектной документации. Подробнее процесс доставки описан во вкладке «Доставка» на странице каждого проекта.

Обнаружив в тексте ошибку, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

Cмета на строительство дома

Смета – основной документ для расчета строительных материалов

С чего начать, если появилась мысль построить собственный дом? Как произвести расчет материалов на строительство дома? Как понять, во сколько обойдется строительство?

Этими вопросами часто озадачиваются наши заказчики. Хотим отметить, что важно правильно выбрать не только материал для строительства, но и строительную компанию. Только в этом случае вы гарантированно получите отличный результат. Дело в том, что раньше в строительстве использовалось всего три-четыре материала – глина, дерево, камень. Сейчас смета на строительство дома учитывает сорок-пятьдесят различных материалов. Поэтому так важно заказать у специалистов грамотный проект дома. На этапе проектирования вы сможете выбрать оптимальный вариант дома, в том числе, с финансовой точки зрения.

В соответствии со строительными нормами проектная документация называется «проектно-сметная документация». Обратившись в строительно-архитектурное бюро «ТопДом» вы получите не только проект, но и смету на строительство дома.

Давайте рассмотрим, как в нашей компании рассчитывают материалы на строительство дома на примере наиболее важных элементов – фундамент и материал строительства стен.

Рациональные решения в выборе фундамента

Когда будущий владелец дома приобретает земельный участок, важно определить его характеристики, в зависимости от того, находится он на горке или в низине. В последнем случае могут быть слабые грунты – а значит, высокий дом строить нельзя, допустимо лишь одноэтажное строительство.

Для этого целесообразно заказать проведение инженерно-геологического изыскания с бурением скважин и отбором проб грунтов. Стоимость этих работ – $800-1000, что при общей стоимости дома порядка $100 000 являются обоснованными затратами. Рекомендуемая глубина бурения скважин – 6-10 метров, если больше, затраты будут нецелесообразными.

Читать еще:  Деревянные перекрытия в кирпичном доме

При составлении проекта устанавливается, какую нагрузку будет давать дом на грунт. Кроме того, изучается геология, в т.ч., какова несущая способность грунтов на участке. Следовательно, имеются необходимые сведения для проектирования фундамента.

Фундамент не держит дом, как некоторые думают. Его цель – передать нагрузку на грунт. А значит, заливать излишне-мощный бетонный фундамент не нужно. Предположим, вес дома составляет 200 тонн, в этом случае фундамент, способный передать нагрузку в 400 тонн – нерациональные затраты.

Задача нашей компании – провести технико-экономическое сравнение и включить в смету на строительство дома обоснованные затраты на строительство фундамента.

В зависимости от геологии, архитектуры дома, технологии строительства мы просчитываем два-три варианта фундамента. Например, ленточный = $11 000, свайный = $12 000, монолитная плита = $14 000. Если каждый из этих вариантов способен выполнить свою задачу и передать нагрузку, значит можно выбрать наиболее экономически-выгодный.

В то же время, на ненадежных, просадочных грунтах целесообразнее использовать монолитный фундамент. Он будет более экономичным, чем ленточный, поскольку последний нужно будет располагать глубже и будет использовано значительно больше материала.

Алгоритм расчета количества кирпича для строительства дома

Смета на строительство дома из кирпича содержит информацию обо всех материалах, используемых в его постройке. Но расчет количества кирпича должен быть наиболее точным, поскольку это основной материал стен и перегородок. Как правило, используется пустотелый кирпич для наружных стен и полнотелый – для внутренних перегородок.

Для того чтобы произвести расчет материала на строительства дома, нужно выполнить несколько действий.

Действие первое: определение толщины стен

Толщина стены определяется в зависимости от требований к прочности и теплопроводности (способности удерживать тепло). В соответствии со строительной нормативной документацией толщина стен может составлять 25 см (в один кирпич), 38 см (в полтора кирпича), 51 см (в два кирпича) или 64 см (в два с половиной кирпича).

Оптимальной толщиной стен для российского климата будет являться 51-64 см.

Действие второе: определение площади стен

  • рассчитываем периметр стен – складываем длины всех четырех сторон дома
  • измеряем высоту стен дома
  • умножаем получившуюся высоту на периметр
  • вычитаем из полученной величины площадь оконных и дверных проемов.

Действие третье: определение общего объема кирпичной кладки

Для этого умножаем площадь стен на толщину стен. Результат – величина общего объема кирпичной кладки, выраженная в кубометрах.

Действие четвертое: расчет количество кирпича

В соответствии со справочными данными необходимо установить, какое количество кирпича необходимо для изготовления одного кубометра кладки (без учета толщины растворного шва):

  • 512 штук одинарного (обычного) кирпича
  • 378 утолщенного (полуторного) кирпича
  • 242 двойного кирпича.

Далее умножаем количество кубометров необходимой для вашего дома кирпичной кладки на количество кирпича в одном кубометре. Таким образом рассчитывается количество кирпича, которое необходимо для возведения дома.

Но помимо количества кирпича в смете на строительство дома из кирпича указываются и такие дополнительные материалы как раствор – бетонная смесь и утеплитель (например, минеральная вата или пенополистирол).

Наши услуги и примеры построенных домов

Опытные специалисты-сметчики из строительной компании «ТопДом» правильно рассчитают необходимое количество кирпича, слоев утеплителя и бетонной смеси, а также всех других строительных материалов, необходимых для строительства Вашего дома.

Можете быть уверены в том, что материал будет доставлен в нужном количестве, без недостатков и излишков. А значит, строительство дома будет экономически выгодным.

Готовый загородный дом с общей площадью 1800 кв.м

Сделан проект, составлена точная смета и построен компанией ТопДом

Реальный проект дома 750 кв.м

Расчет сметы, строительство и дизайн интерьера от ТопДома

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×