Drevmaster18.ru

ДревМастер
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как и из чего строятся блочные дома (из блоков)? Можно ли построить своими силами? на сайте Недвио

Как и из чего строятся блочные дома (из блоков)? Можно ли построить своими силами? на сайте Недвио

  • Недвижимость
  • Строительство
  • Ремонт
  • Участок и Сад
  • О загородной жизни
  • Вопросы-Ответы
    • Интерактивная кадастровая карта
    • О проекте Недвио
    • Реклама на Nedvio.com

Современный рынок строительных материалов поражает своим разнообразием. И если речь идет о постройке дома, то, в первую очередь, возникает вопрос: из чего строить – из дерева, кирпича или какого-нибудь другого материала? И как оптимально соотнести цену и качество?

Учитывая кризис в российской экономике, сегодня наиболее востребовано самое недорогое, но при этом качественное, жилье. Важно, чтобы затраты на его строительство были минимальными. Постройка частного дома из блоков – позволяет решить эту проблему. При этом, по своим характеристикам, блочный дом очень надежен и сочетает в себе качества кирпичного и деревянного жилья.

В данной статье мы разберем все преимущества и недостатки бетонных и других строительных блоков, а также рассмотрим поэтапно технологию строительства таких домов.

Особенности строительства блочных зданий

Современные шедевры строительства из блоков привлекают многих потенциальных покупателей жилья. Первые блочные дома в 5 этажей начали строить еще в 50-60 гг. прошлого века. Позднее этажность подобных построек увеличилась. Сегодня блочные жилые дома достигают уже 16 этажей.

Готовые блоки кладут, скрепляя цементными смесями. Есть два типа производства блоков: пено- и газоблоки. Бетонный раствор вспенивается, в результате блоки получаются легкими, с высоким уровнем шумопоглощения и теплосохранения.

При таком строительстве отсутствует основной минус панельных строений – плохая герметизация стыков. Такие строения отличаются устойчивостью к просадке грунта и сейсмическим колебаниям. У любого стройматериала имеются свои плюсы и минусы, и блочные строения не являются исключением.

Особенности панельной многоэтажки

Решить, какой дом лучше — панельный или блочный, нельзя, не зная всех тонкостей строительства и того, какие неприятные сюрпризы могут ожидать новоселов. Первые здания этого типа начали строиться в 60 года 20 века. Их срок эксплуатации составляет 100 лет, поэтому они остаются существенным элементом городского пейзажа. Если в советский период за качеством строительства внимательно следили, то в современной России множество вышедших на рынок девелоперов не смогли поддержать необходимый уровень качества. Панельные дома возводились на скорую руку, они отличались такими недостатками как:

  • трещинами в стенах;
  • плохо заделанными межпанельными швами;
  • отлетающей плиткой.

Все это приводило к сквознякам и сырости. Сейчас большинство застройщиков, не обеспечивающих требуемое СНиПами качество строительства, ушли с рынка. Но основные минусы многоэтажек, созданных из этого материала, обусловленные его недочетами, сохранились. Это:

  1. Плохая звукоизоляция. Если не решить эту проблему собственными средствами, жильцу придется жить в постоянном окружении шумов из всех прилегающих квартир.
  2. Материал очень быстро нагревается летом и остывает зимой, поэтому летом в таких домах жарко, а зимой – холодно. Собственникам приходится думать о кондиционере и дополнительных приборах обогрева.
  3. Неудобная планировка. Владельцу квартиры придется смириться с узкими комнатами, маленькой кухней, совмещенным санузлом. Перестроить такую площадь практически невозможно, так как все стены относятся к категории несущих.
  4. Проблема с оборудованием новых систем электропитания, бетонные стены штробить нельзя.
  5. Панели имеет строго определенные размеры, это диктует небольшую высоту потолков. Стандартное решение – 2,5 м, что будет неудобно для человека высокого роста.

Внимание: Эти минусы необходимо осознавать, но при желании купить недорогую квартиру в новом доме, при том, что будет построена в кратчайшие сроки и не возникнет переплат по ипотеке, решение будет принято в пользу панельного дома.

Строительство блочного дома своими руками

Подготовительные работы сводятся к освобождению строительной площадки от лишних предметов и мусора. Необходимо обеспечить возможность завоза необходимых стройматериалов. Чтобы не загромождать участок, желательно доставлять на территорию строительства только те материалы, которые необходимы на конкретном этапе работ.

Читать еще:  Как уложить брусчатку на бетонное основание

Закладка фундамента

Малоэтажный дом из строительных блоков потребует закладки мелкозаглубленного ленточного фундамента. Начинают работу с разметки границ с последующим снятием 10-ти сантиметрового слоя грунта и очистки места, предназначенного для закладки фундамента от камней и других посторонних предметов.

Затем приступают к рытью траншей в границах сделанной разметки. Глубина отрытых траншей зависит от глубины промерзания грунта на данном участке.

Траншеи должны быть отрыты ниже уровня промерзания грунта – это позволит фундаменту плотно занять свое место.

  1. В траншеи засыпают подушку, на которую будет укладываться фундамент. Состоит она из песка и щебня (гальки, битого кирпича и пр.). Толщина подушки должна быть не менее 15 см. Ее нужно полить водой и тщательно утрамбовать – это существенно увеличит плотность.
  2. В траншеи укладывают каркасные конструкции, сваренные из стальной арматуры диаметром 10-12 мм, что добавит прочности фундаментному основанию.
  3. По краям траншей устанавливают деревянную опалубку.
  4. В опалубку заливают бетон. Первичное схватывание бетона происходит примерно на протяжении 3-х часов. За это время необходимо залить весь фундамент, иначе свежий раствор попадет на места, где бетон уже схватился, что приведет в дальнейшем к растрескиванию основания.

В зависимости от погодных условий (рекомендуемая температура 20-25°С) срок полного застывания бетонного фундамента достигает 30 и более дней. На это время его накрывают полиэтиленовой пленкой, что позволит сохранить влагу и обеспечит равномерное застывание.

После того как фундамент застынет, нужно провести его гидроизоляцию

Возведение стен

Первый ряд блоков устанавливают на цементный раствор, что позволит правильно выставить уровень кладки. Для последующих рядов используют специальные клеевые смеси. При этом укладывают строительные блоки методом «перевязки» – каждый следующий блок сдвигается на половину длины нижнего.

Читать еще:  Как класть цоколь

Когда необходимо установить межэтажные перекрытия (заводские плиты или дерево), обустраивают армированный опорный пояс, который позволит правильно выдержать уровень.

При возведении внутренних перегородок блоки ставят на гипсовые смеси.

Кровля

Работы по возведению кровли начинают после того как состав, склеивающий блоки, хорошо застынет. Для обустройства кровли в блочных домах, как правило, используют чердачные конструкции из дерева, так как они намного легче других вариантов.

Для крепления кровельной конструкции по верхнему краю возведенных стен укладывают мауэрлат – толстый брус, используемый в качестве несущего элемента.

Внешняя и внутренняя отделка стен

Дом из пеноблоков требует внешней и внутренней отделки. Для отделки фасада используют:

  • фасадную штукатурку для пеноблоков;
  • декоративный отделочный камень;
  • сайдинг;
  • силиконовую краску и пр.

Эти отделочные материалы требуют соответствующей подготовки поверхности стены. При использовании декоративного камня, штукатурки или краски нужно тщательно выровнять поверхность, а затем тщательно ее загрунтовать – это обеспечит надежное сцепление материалов с основой. При отделке сайдингом нужно предусмотреть изолирующий зазор между стеной и материалом.

Для внутренней отделки можно использовать любые доступные способы и материалы. Обязательно нужно тщательно выровнять, а затем оштукатурить и загрунтовать стены.

Отзывы жильцов, проживающих в блочных домах

Николай Степанович, г. Калуга

Как только купили квартиру в новом блочном доме сразу занялись перепланировкой. Несущих стен внутри квартиры практически не было, что сильно упростило процесс. Теперь квартира полностью соответствует нашим требованиям. Что касается промерзания стен, плесени и тому подобного, пока ничего такого не заметили.

Дмитрий Николаевич, г. Ростов

У нас угловая квартира в блочном доме. Прошлой зимой были сильные морозы и на стенах появился конденсат. Чтобы не допустить появления грибка и прочих неприятностей, в спешном порядке сделали гидроизоляцию и утеплили стены с помощью пенопласта и гипсокартона. Немного потеряли в площади, зато теперь никаких проблем.

Олег Викторович, г. Саратов

В позапрошлом году построили на даче небольшой домик из бетонных блоков. В процессе строительства никаких серьезных затруднений не возникало, разве что тяжеловатый материал. Дом получился прочный и надежный. Снаружи обшили сайдингом, внутри поклеили обои. Ничего у нас зимой не промерзало, а на плесень и грибок и намека нет. Думаю, простоит лет 50 минимум.

Читать еще:  Как просверлить отверстие в стене

Роман Андреевич, Московская обл.

Наш дачный дом построен из бетонных блоков, снаружи смонтирован вентилируемый фасад из профнастила. Даже в самые сильные морозы в доме тепло и комфортно, никакого конденсата на стенах не появляется. В подвале сделали гидроизоляцию жидким стеклом. Может быть монолитно-каркасный дом и лучше, но нам пока жаловаться не на что.

Несмотря на то, что технология блочного строительства уступает монолитно-каркасной методике, квартиры в блочных домах пользуются довольно высоким спросом. Широкие возможности перепланировки, отличная звукоизоляция и высокая степень пожарной безопасности являются наиболее существенными преимуществами таких квартир.

Блочный дом — плюсы и минусы

Все виды блочных домов, независимо от серии, обладают одним преимуществом – на площади большинства квартир в таких зданиях нет несущих стен, что дает больше возможностей для перепланировки .

Кроме того, плюсом блочных домов является толщина стен, обеспечивающих неплохую звукоизоляцию.

К недостаткам блочных зданий можно отнести не всегда удобные планировки с маленькими площадями комнат и вспомогательных помещений.
Кроме этого, высота потолков в блочных домах старых серий не превышает 2,5 метров.

Плюсы дома из блоков

Задумав построить блочный дом , вам стоит знать, что этот материал более сейсмоустойчив, чем кирпичный или панельный. Также благодаря целостности конструкций объемных блоков не создается швов между наружной стеной и жилой комнатой – в этом доме всегда будет отличная теплоизоляция.

Конструкция блочного дома поглощает большинство звуковых вибраций, создавая в жилых помещениях высокую звукоизоляцию. Кроме того, такие постройки возводятся быстрее, чем другие. Еще одним немаловажным преимуществом дома из блоков считается в большей части работ отсутствие необходимости специальной техники. Если высота вашего таунхауса, коттеджа, флэтхауса достигает максимум двух этажей, то большинство работы может выполнить сам человек.

Панельный или блочный – что лучше?

Подведем итог преимуществ сооружений разной постройки:

  • панельные. Для монтажа используются железобетонные плиты, возводятся в короткие сроки, относительно недорогие;
  • блочные. Это преимущественно загородное жилье. Отличаются высокой тепло- и звукоизоляцией (при использовании технологии трехслойного монтажа с утеплителем).

Соответственно, эти два типа жилых зданий заметно отличаются по ряду критериев. Поэтому, выбирать жилье следует на основе собственных потребностей и предпочтений. Обязательно необходимо детально изучить технические характеристики объекта. Для этого следует ознакомиться не только с техпаспортом на квартиру, но и документами на сам дом.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector